Три источника достройки объектов ГК «Город»

 В результате выполнения комплекса работ, направленных на завершение строительства ЖК «Ленинский Парк», ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда», в период с июля 2015 г. по декабрь 2016 г. включительно привлечено в строительство по всем жилым комплексам порядка 2 млрд руб. По состоянию на декабрь 2016 г. половина выполненных работ оплачена посредством кредитной линии ПАО «Банк Санкт-Петербург», сообщает пресс-служба Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

Ранее с целью достраивания проблемных жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский», «Морская звезда» аппаратом вице-губернатора И.Албина была создана экономическая модель, реализация которой позволит сдать все три жилых комплекса до конца 2018 г. Принятая финансовая модель работает, и изменения по ней пока не планируются. Первые дома, корпуса 6А и 7А ЖК «Ленинский парк», будут сданы согласно графику в марте 2017 г.

Напомним, было определено три источника финансирования для реализации проекта. Во-первых, банком-санатором «Санкт-Петербург» под залог имеющихся земель компании ООО «Простор», связанной с объектами ГК «Город», в августе 2016 г. была выделена кредитная линия в размере 2 млрд рублей. С учетом последнего транша на сумму 272 млн руб. в декабре 2016 г., выделенного на закупку оборудования для корпусов 6А и 7А ЖК «Ленинский парк», общий размер выделенных денежных средств из заявленной кредитной линии приближается к 1 млрд руб.

Вторым основным источником финансирования объектов ГК «Город» является реализация земельных активов по ул. Глухарская, участок 1. Оценочная стоимость актива предположительно составляет 8 млрд руб. Между ООО «Холдинговая компания «ЭРА» и крупными застройщиками Санкт-Петербурга в третьей декаде декабря 2016 г. заключены предварительные договора в целях реализации части данных земельных участков. Поступление денежных средств от продажи первых земельных участков на цели строительства будет осуществляться согласно графику платежей после регистрации договоров купли-продажи в Управлении Росреестра.

Еще одни важным источником финансирования является реализация свободных площадей, квартир, имеющихся в строительных объектах. Открытие продаж планируется ООО «ХК «Эра» с весны 2017 г. в связи экономической целесообразностью, о чем неоднократно заявлялось ранее.

Все источники финансирования направлены на обеспечение завершения строительства трех жилых комплексов ГК «Город», которое идет в плановом режиме, сообщает пресс-служба Комстроя.