IMG_8441.jpg

Уровень цен квадратного метра новострое Приморского района

Юлия Семакина, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА- Девелопмент»: 

"Проекты находятся на разной степени готовности, есть сданные и строящиеся. Цена квадратного метра варьируется в зависимости от класса и стадии готовности объекта. Так, например, Коломяги не изобилуют новыми проектами, в основном возводятся отдельные дома высокого ценового сегмента. Сложившаяся застройка – неоднородная: высотки соседствуют с малоэтажными домами частного сектора. С 2000 года в районе возведено более 20 новых объектов. На сегодняшний день приобрести квартиру можно лишь в нескольких, причем в предсдаточной готовности находится только ЖК «Коломяги Плюс» от «БФА-Девелопмент». Средняя стоимость квадратного метра новой недвижимости составляет 103 тыс. руб. Пятен под застройку здесь крайне мало, что обусловлено сложившейся застройкой советских времен. Тем не менее, близость Суздальских озер, тишина и покой Удельного парка, развитая инфраструктура привлекают внимание покупателей, поэтому данная локация интересна и пользуется стабильным спросом".

 

Уровень цен (тыс. руб.) квадратного метра новостроек Приморского района. Январь-февраль 2018 г.

Название

Адрес

Застройщик

Срок сдачи

Тип дома

 

Класс объекта

Отделка

Уровень цен тыс. руб. / кв. м., январь 2018 г.

Квартир по проекту шт.

студии

1 к. кв.

2 к. кв.

3 к. кв.

4 и более к. кв.

ЖК Ленинград

пр. Тореза

Лидер групп

2 кв.2019 г.

К/М

923

Бизнес

подготовка

нет в проекте

92 - 136

99 - 132

99 - 152

92 - 140

ЖК YOGA

Пригородный, участок 197 (Каменка); Комендантский пр.

"Лидер групп"

2 кв. 2019 г.

М

720

Комфорт

без отделки

78; 80; 82; 86; 90

78; 80; 82; 86; 90; 94

75; 78; 83,6; 86

все реализовано

нет в проекте

4 кв. 2020 г.

П/М

1566

Комфорт

без отделки

70 - 87

70 - 83

68 - 83

72 - 87 3-е: 70; 72; 72,6; 75; 83

нет в проекте

Ultra city

Пригородный, участок 305, (Каменка)

Северный город

сдан

К/М

1510

Комфорт

без отделки

все реализовано

111,4

все реализовано

все реализовано

все реализовано

Ultra city

Пригородный, участок 305, (Каменка)

Северный город

4 кв. 2020 г.

К/М

Комфорт

без отделки

112 - 124,6

85,2 - 118

90,2 - 103,5 2-е: 88,1 - 113,2

3-е: 98,4 - 109,5

99,4; 101,3; 103,2

ЛЕГЕНДА на Комендантском

«Каменка-Парголово», пр. Комендантский, 58

ЛЕГЕНДА

1 кв. 2018 г.

К/М

1008

Комфорт

подготовка

123,4 - 132,4

нет в проекте

2-е: 130,2 - 146,1

3-е: 128,8 - 148,2

4-е: 140,8 - 153,5

1 кв. 2020 г.

К/М

н/д

Комфорт

подготовка

все реализовано

нет в проекте

2-е:112,9 - 132,3

3-е: 115,9 - 127,2

4-е: 119,6 - 152,9

ЖК Граффити

проспект Королева, дом 59, корпус 1-2

Ойкумена

1,3;1,5 корп.- сдан

М

752

Комфорт

полная отделка

все реализовано

все реализовано

все реализовано

107

нет в проекте

сдан (2,1;2,2; 2,3 корп.)

М

745

Комфорт

полная отделка

111 - 126

110 - 129

102 - 113

100; 101; 102; 102,8; 108

нет в проекте

4 кв. 2018 г.(1,6; 1,7 корп.)

М

807

Комфорт

полная отделка

98; 104; 106

96 - 108

92 - 102

86 - 120

нет в проекте

ЖК Чистое Небо

«Каменка-Парголово», Комендантский проспект, участок 2, (юго-восточнее пересечения с рекой Каменкой)

SetlCity

1 корп. - сдан

К/М

787

Комфорт

полная отделка

111,7 - 125

120,1; 122; 124,4

все реализовано

все реализовано

нет в проекте

2.1; 2.2 корп. - сдан

К/М

1278

Комфорт

полная отделка

105,4 - 121,05

111,9; 120,7; 124,6

103,7

все реализовано

нет в проекте

5.2; 5,3 корп - 4 кв. 2018 г.

К/М

1640

Комфорт

полная отделка

95,8 - 127

107; 107,9

98,7; 99,3; 108,4

все реализовано

92,1 4-е: 95,5

5.1 корп - 2 кв. 2019 г.

К/М

753

Комфорт

полная отделка

95,5

110,3; 111,9

90,5; 90,7 2-е: 113,8

3-е: 100,4

все реализовано

4.1 корп. - 4 кв. 2019 г.

К/М

2627

Комфорт

полная отделка

83,4 - 101,3

86,5 - 97,1

84,5 - 96,1 2-е: 91,5 - 108

3е: 87,5 - 95,5

нет в проекте

2 кв. 2020 г.

К/М

3416

Комфорт

полная отделка

83,3 - 91,3

85,7 - 95,1

86,2 - 89,4 2е: 88 - 97,4

3 е: 85,9 - 89,9

нет в проекте

ЖК Шуваловский

Парашютная ул.

ЛСР

13,14 корп. 4 кв. 2018 г.

П

570

Эконом

под ключ

нет в проекте

90,5; 91,5; 92,5; 93,5

88,5; 89,5; 90; 90,5; 92

84,5; 85,5; 86; 86,5; 87,5

85

16, 17 корп. 4 кв. 2019 г.

П

н/д

Эконом

чистовая

нет в проекте

85,5 - 89,5

82 - 93; 2-е: 85,5

81 - 91 3-е: 82; 83,5; 84

80,5; 81; 88,5

UP Комендантский

Пригородный, уч. 23, (пересечение Шуваловского пр. и Парашютной ул.)

ФСК Лидер

2 кв. 2019 г.

К/М

965

Комфорт

без отделки

86,1 - 96,2

85 - 97,1

76,8 - 88,9 2-е: 85,1 - 86,4

80,4 - 88 3-е: 80,1; 82,2; 83,5

нет в проекте

Усадьба на Ланском

Энгельса пр-кт

С.Э.Р.

3 кв. 2018 г.

К/М

207

Бизнес

без отделки

117

130,5; 133,2

112,5

112,5; 126; 130,5; 135; 144; 148,5; 153

144

Life - Приморский

Приморский пр-кт

Пионер

сдан

К/М

847

Комфорт

чистовая/поготовка

260,2

все реализовано

143; 179; 180; 253; 258

264; 266

141,8; 166; 171; 174; 177

сдан

К/М

н/д

Комфорт

чистовая/поготовка

156,4; 158,3

118 - 151,8

129,4 - 177,4

132

все реализовано

3 оч. - 4 кв. 2018 г.

К/М

н/д

Комфорт

чистовая/поготовка

152 - 194,8

145,1 - 180

134,5 - 170,2

135,3 - 194,8 3-е: 138,6

все реализовано

Master на Серебристом бульваре 19

Серебристый б-р

Лидер

2018 г. 2 кв.

М

102

Комфорт

подчистовая

177,5 - 201,9

169,9 - 191,2

167,1 - 190,8

нет в проекте

16,5 - 185,1

Коломяги Плюс

Новоколомяжский пр-т, д. 17

БФА-Девелопмент

2 кв. 2018 г.

К/М

104

Комфорт

без отделки

нет в проекте

107- 118,7

109, 3 - 115

108,4

нет в проекте

Авиатор

Савушкина ул.

Правый берег

1 кв. 2019 г.

К/М

40

Бизнес

Подчистовая

нет в проекте

142; 152,9; 157,3; 164

148,6 - 181,3

153; 164

нет в проекте

Богатырь 3

Полевая Сабировская ул.

Лидер Групп

4 кв. 2019 г.

К/М

1498

Комфорт

без отделки

78 - 94

78 - 94

78; 80; 85; 86; 90

76; 78; 80,4

нет в проекте

Дом у Елагина острова

Липовая аллея

Северный город

сдан

К/М

128

Комфорт

без отделки

нет в проекте

155,8; 162,3; 179,3

2-е: 162,4

141,4; 144,3; 174,1

4-е: 142,1; 145; 148; 183,5

Елагин апарт

Савушкина ул.

Атлант

сдан

М

57

Бизнес

без отделки

110; 112; 115; 116; 117

106 - 120,1

109,1; 114,1; 139,6; 152,2

152,3

нет в проекте

Море Океан

Яхтенная ул.

SetlCity

2 кв. 2019 г.

К/М

757

Комфорт

чистовая

116,3 - 134,2

114,6; 122,4; 125; 126; 127,1

120,2; 121,5; 122,7; 123; 125,1 2-е: 123,2; 126

115,2

104,5

4 кв. 2019 г.

К/М

733

Комфорт

чистовая

119; 120; 127,5; 128,3

118; 119; 122,2; 123,8; 125; 126,4

115; 126; 127,5; 128,3; 129 2-е: 132,6; 133,5; 135

116,3; 120,4 3-е: 119; 124,4; 125; 129,3

127

Новоорловский

Суздальское ш.

ЮИТ

4 кв. 2018 г.

М

221

Комфорт

без отделки

92,8 - 116,6

91,1 - 112,6

87; 92; 105,9; 108,9; 116,2

87,6 - 106,1

нет в проекте

Орловский Парк

Орлово-Денисовский пр-кт

ПИК

3 кв. 2019 г.

М

444

Комфорт

чистовая

82; 83,3; 84,4; 85,2; 87,2

77,2 - 87

75,9 - 85,8

72,1 - 78,9

71; 71,6; 73,2; 74; 76,9

Полис на Комендантском

Авиаконструкторов пр-кт

Полис Групп

2 кв. 2020 г.

К/М

874

Эконом

подготовка

76,1 - 93,9

77,7 - 91,4

86,6 - 89,3 2-е: 80,2 - 98,8

83,3; 3-е: 87,8; 88,6; 91,4

нет в проекте

Приморский квартал

Коломяжский пр-кт

Мегалит

2 кв. 2019 г.

К/М

697

Комфорт

без отделки

нет в проекте

92,6 - 114,3

85,6 - 111,1 2-е: 107,2; 112,6; 113,5; 114,7

101,5 - 108,9

нет в проекте

3 кв. 2021 г.

К/М

652

Комфорт

без отделки

107,2 - 112,6

86,5 - 100,7

81,7 - 104,2 2-е: 88,7 - 99,3

82,3; 85,8; 87; 88

97,3

Три ветра

Савушкина ул.

ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад

сдан

К/М

758

Бизнес

без отделки/чистовая

нет в проекте

159 - 204

134; 171; 174 - 262,2 2-е: 154; 159; 164; 169; 174

124 - 216

184; 250; 297; 315

Юнтолово

Юнтоловский пр-кт

Главстрой-СПб

сдан

К/М

1331

Эконом

чистовая

77,3 - 87,7

72,6 - 87,3

69,9 - 88

67,9 - 811

нет в проекте

4 кв. 2018 г.

К/М

529

Эконом

чистовая

 

77,5 - 81,8

76; 77; 78; 79; 80,8 2-е: 77,5 - 83

3-е: 76 - 87

4-е: 76,5; 78,4

Stockholm

Приморский пр-кт

SetlCity

сдан

К/М

271

Элит

подготовка

нет в проекте

178,6 - 235

206; 216; 225,6 2-е: 225,6

159,8 - 253,8 3-е: 206,8; 235; 244,4

159,8 - 413,6

Шуваловский

Шуваловский пр-кт

NordEst

4 кв. 2018 г.

П

2253

Эконом

чистовая

нет в проекте

90,5; 91,5; 92,5; 93,5

88,5; 89,5; 90; 92

84,5; 85,5; 86; 86,5; 87,5

85

4 кв. 2019 г.

П

Эконом

чистовая

нет в проекте

76; 78; 79

75; 77

75

75

По данным «ЗАО-БФА-Девелопмент»

 

 

 

В Сертолово откроется новый офис продаж

17 апреля 2024, 16:14

В Сертолово откроется новый офис продаж «VEREN NORT СЕРТОЛОВО»

В честь этого события застройщик предлагает дополнительную скидку 3% на покупку квартиры.

Читать больше
В квартале

16 апреля 2024, 15:58

В квартале "Б15" выведены в продажу два новых корпуса

Ввод двух домов в эксплуатацию запланирован на середину 2026 года.

Читать больше
завершено строительство UP-квартала

15 апреля 2024, 17:44

Полностью завершено строительство UP-квартала "Пушкинский"

Всего в проекте возведено более 79000 кв.м недвижимости

Читать больше
Открыта регистрация на регату «Огни Залива»

12 апреля 2024, 14:14

Открыта регистрация на этапы 2024 года регаты «Огни Залива»

«БФА-Девелопмент» приглашает принять участие в соревнованиях по академической гребле.

Читать больше
ЖК

11 апреля 2024, 16:44

Сбербанк профинансирует строительство шестой очереди ЖК "Парадный ансамбль"

Сумма в объеме 9,2 млрд рублей будет предоставлена до 2027 года.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Высший пилотаж»

Застройщик: Лидер СК

от 81 968 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Охта Хаус»

Застройщик: Группа Эталон

от 176 920 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «LENINGRAD (Ленинград)»

Застройщик: Лидер Групп

от 199 999 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

ЖК «Петровский квартал на воде»

Застройщик: Setl City

от 183 780 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Аура Зеленогорская

Застройщик: Hansa Group

от 184 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Регенбоген»

Застройщик: Красная стрела

от 307 800 за м2

Все объекты
Статьи
Покупка квартиры на материнский капитал

16 апреля 2024, 15:12

Покупка квартиры на материнский капитал: что надо учесть в 2024 году?

В 2024 году ввели дополнительные требования.

Читать больше
Банк России зафиксировал рост выдачи ипотек

16 апреля 2024, 14:54

Банк России зафиксировал рост выдачи ипотечных кредитов

Во втором полугодии 2023 года доля кредитов со сроком более 25 лет выросла до 57%.

Читать больше
Кабмин разрешил использовать маткапитал на ремонт

12 апреля 2024, 13:10

Кабмин разрешил использовать маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов

Маткапитал можно направить на компенсацию затрат, если реконструкция уже проведена.

Читать больше
Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 г

09 апреля 2024, 18:42

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в 2024 году

Бизнес-недвижимость показала себя стабильным, предсказуемым, надежным и прибыльным активом.

Читать больше
Санкт-Петербург вошел в тройку мегаполисов

09 апреля 2024, 17:46

Санкт-Петербург вошел в тройку мегаполисов, где активно продаются апартаменты

Максимальная доля предложения апартаментов зафиксирована в Москве, Петербурге и Уфе.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.