В первых очередях проектов ГК «А101» будет доступна коммерческая инфраструктура

В жилых районах ГК «А101» в Ленобласти продажи коммерческих помещений идут с опережением графика. В проекте «А101 Лаголово» в строящихся очередях реализовано уже 80% от возможных помещений под стрит-ритейл, а в проекте «А101 Всеволожск» — около 50%.

Например, в проекте Группы в Лаголово недавно была закрыта сделка по продаже помещения площадью 800 кв. м. Здесь откроется большой сетевой супермаркет. Кроме того, в обоих районах уже подписаны договоры по размещению аптек, пекарен и булочных, магазинов формата дрогери, точек общепита, детских магазинов, фитнес-студий, пунктов выдачи, парикмахерских, салонов красоты и зоомагазинов. В общей сумме уже реализовано более 60% коммерческих помещений, примерно по 15% от них заключены договоры аренды.

«Одной из ключевых целей ГК «А101» является создание полноценной комфортной жилой среды уже для жителей первых введенных очередей, а также мест приложения труда. Поэтому мы с двойной активностью стараемся привлечь в наши районы бизнес, который обеспечит жителей всем комплексом товаров и услуг. Наши районы привлекают инвесторов не только наличием платежеспособной аудитории, но и комплексом дополнительных сервисов, которые мы им предоставляем, — от распределения коммерческих помещений с учетом величины трафика и его специализации до услуг по продвижению среди жителей районов», - рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

На сегодняшний день районы ГК «А101» являются одними из самых привлекательных для размещения коммерческих помещений во всей петербургской агломерации. Это мнения высказал Рашид Юнисов, управляющий партнер брокерской компании QP Estate, которая помогала заключить сделку по продаже 800-метрового помещения под супермаркет. Также, по его словам, на петербургском рынке коммерческой недвижимости наблюдается четкий тренд по перетоку спроса и предложения на коммерческую недвижимость из центра города в проекты комплексного освоения территорий.

«Безусловно, на Невском проспекте и в Золотом треугольнике сохраняется спрос на «коммерцию», но это скорее точечный товар, работа с которым к тому же подразумевает значительные риски — многие помещения в исторической застройке попросту не соответствуют современным нормам, а переделать их очень сложно, если не невозможно. Новые районы гораздо более привлекательны для массового инвестора — стоимость входа здесь ощутимо ниже, а правила игры понятнее, ведь именно здесь сконцентрировано проживает большая часть населения Петербурга», - прокомментировал Рашид Юнисов. 

ГК «А101» является одним из крупнейших девелоперов страны, который входит в перечень системообразующих предприятий России. На данный момент портфель текущих проектов группы составляет порядка 2,1 млн кв. м в рамках проектов комплексного развития территорий в Москве и Ленинградской области.