В Петербурге спрос на вторичное жильё вырос на 60% с января

Спрос на вторичное жильё в Санкт-Петербурге и Ленинградской области заметно вырос в начале 2026 года. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на этот сегмент пришлось 68% всех сделок с жильём в агломерации за первые четыре месяца года.

Сделок становится больше

По данным Росреестра, с января по апрель в Петербурге и Ленобласти зарегистрировали 46,1 тыс. сделок со вторичным жильём. Если в январе их было 8,5 тыс., то в апреле — уже 13,6 тыс. Это на 60% больше. Доля сделок с ипотекой постепенно увеличивается и составляет, по оценкам экспертов, 25–30%.

Предложение сокращается, цены растут

За первые четыре месяца года объём предложения на вторичном рынке уменьшился на 15%: с 19,6 тыс. объектов в декабре до 16,7 тыс. в апреле. На фоне сокращения выбора цены предложения пошли вверх.

Особенно заметно подорожала «новая вторичка» — квартиры в Санкт-Петербурге, стоимость которых с начала года достигла 308 тыс. рублей за кв. м. Для сравнения, средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 303 тыс. рублей.

Почему выбирают вторичный рынок

Директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева отмечает, что покупатели выбирают между разными способами приобретения жилья. Новостройки привлекают рассрочками и специальными программами покупки, а вторичные квартиры — возможностью быстрее переехать. Такой вариант также подходит тем, кто готов оплатить покупку собственными средствами или оформить ипотеку по более высокой ставке.