В 2017 году складов построят вдвое меньше

По итогам 2016 г. общий объем рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 180 тыс. кв. м и достиг уровня в 2,6 млн кв. м.

Из анонсированных перспективных проектов эксперты отмечают три комплекса компании «Адмирал» суммарной площадью порядка 70 000 кв. м, которые расположатся в промышленной зоне «Марьино», а также совместный проект в рамках ОЭЗ «Аэрополис» компаний «Юлмарт» и «Аэропорт Пулково», по которому планируется реализовать порядка 15 000 кв. м складских площадей, отмечают эксперты международная консалтинговая компания в сфере недвижимости IPG.Estate.

По их прогнозам в 2017 г. тенденция сокращения доли спекулятивных проектов и рост реализации качественных комплексов по схеме built-to-suit получит свое развитие.

Возможно незначительное колебание ставок аренды в сторону роста, стабилизация уровня вакансии за счет сокращения количества вводимых спекулятивных складов.

Производственные компании и компании сегмента FMCG сохранят высокий уровень спроса на качественные проекты. Ротация производственных компаний связана как с участившимся в последнее время выводом промышленных площадок под жилую застройку и другие функции, так и с увеличением/сокращением производственных объемов.