Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

В дорогих городах маленькие съемные квартиры дорожают, а в остальных — дешевеют

Малогабаритное жилье, как одно из самых бюджетных предложений, пользуется на рынке аренды активным спросом. Тем более что в последнее время сегмент пополняется не «убитыми» «гостинками», больше напоминающими комнату в общежитии, а современными эргономичными студиями в новостройках. Прежде всего это заметно в крупных городах, где ведется массовое строительство. Неудивительно, что при общей стагнации рынка ставки на малометражки здесь умудряются расти.

Топ-5 дорогих и Топ-5 дешевых

Лидерство по дороговизне традиционно удерживает Москва, где снять квартиру или студию до 32 кв. м можно в среднем за 29 097 руб./мес. Второе и третье места с большим отставанием занимают Санкт-Петербург и Сочи – 19 493 руб./мес. и 19 428 руб./мес. соответственно. Четвертое место у крымского Симферополя, здесь ставки меньше сочинских на тысячу рублей – 18 493 руб./мес. Пятая позиция досталась Московской области, которая «пришла к финишу» почти вровень с Севастополем, тем не менее вытеснив последний за пределы лидерской пятерки (16 874 руб./мес. и 16 503 руб./мес. соответственно).

В Топ-5 самых дешевых городов по стоимости аренды студий и малогабаритных «однушек» лидирует город Чебоксары с результатом 4826 руб./мес. Меньше чем за 5 тысяч рублей можно также можно снять отдельное жилье в Кургане, где средняя ставка составляет 4989 руб./мес. Далее идут Магнитогорск – 5137 руб./мес., Нижний Тагил – 5374 руб./мес. и Череповец – 5570 руб./мес.

Тренд идет вниз

По данным Mirkvartir.ru, арендные ставки на квартиры размером до 32 кв. м повысились в 22 городах из 69 исследуемых, а в 47 – снизились.

Самая высокая динамика отмечена в Сочи, где уже третий год подряд съемные «гостинки» и студии дорожают не менее чем на 10% в год. И в 2017 рост с начала года составил 10,3%. На втором месте Краснодар с показателем 6,2%. С похожими результатами подошли к новому году самый западный и самый восточный областные центры страны – Калининград и Владивосток (+6,1% и +6% соответственно). А столица Крыма Симферополь только на пятом месте: здесь ставки поднялись на 5,2%.

Москва и Севастополь, хоть и показали неплохие результаты (+4,8% и +4,6% соответственно), заслужили только шестую и седьмую позиции.

Если дорогие города дорожают, то дешевые продолжают дешеветь. Более всего упали ставки в Улан-Удэ (–11,1%, 6282 руб./мес.). Почти на 10% «полегчали» малогабаритки в Волжском (–9,7%, 6123 руб./мес.) и Липецке (–9,4%, 7246 руб./мес.). Похожая ситуация в Магнитогорске (–8,8%, 5137 руб./мес.) и Нижнем Тагиле (–8,3%, 5374 руб./мес.).

Средняя ставка по крупнейшим городам России составила 9937 руб./мес., что на 2,3% ниже, чем в конце прошлого года.

«Несмотря на итоговое снижение ставок, квартиры и студии площадью менее 32 кв. м в уходящем году продемонстрировали не самую плохую динамику, особенно на фоне всех остальных сегментов арендного рынка, – считает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Падение доходов населения привело к смещению спроса в сторону самых дешевых (читай: самых маленьких по площади) квартир. Арендаторы, не готовые делить места общего пользования с соседями, готовы пожертвовать площадью кухни и санузла в пользу полной автономии. Спрос на малогабаритки держится на высоком уровне и подпитывается за счет ввода новостроек, где значительный процент студий приобретается инвесторами под сдачу».

19 июля 2018, 11:38

В каком городе выгоднее сдать в аренду квартиру, чтобы стать рантье?

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили вычислить для всех крупных городов по отдельности, где выгоднее сдать в аренду квартиру.

Читать больше

12 мая 2022, 08:59

ЖК «Геометрия» и «Европейский парк» первые очереди, введены в эксплуатацию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы ЛО выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первых очередей жилых комплексов

Читать больше

12 мая 2022, 08:53

ЖК «Геометрия» и «Европейский парк» первые очереди, введены в эксплуатацию.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы ЛО выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первых очередей жилых комплексов

Читать больше

28 апреля 2022, 07:31

Дайджест строительства объектов компании «Строительный трест»

Компания «Строительный трест» сообщает о ходе строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калининграде и Калининградской области в марте 2022 года: «Новое Купчино», «Листва», NEWПИТЕР, River Park и «Альпы».

Читать больше

20 апреля 2022, 13:30

«Строительный трест» получил разрешение на строительство нового жилого комплекса на Академика Константинова

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на строительство нового жилого комплекса бизнес-класса на улице Академика Константинова в Калининском районе Петербурга.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2017

ЖК «Сириус А»

Застройщик: Лидер Групп

от 139 018 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «RIVIERE NOIRE (Ривьер Нуар)»

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

от 217 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «7 PARK (7 ПАРК)»

Застройщик: Вистбалт

от 87 331 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Тирамису»

Застройщик: Спутник Инвест

от 55 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Семиозерье, Парковый 27»

Застройщик: ВикингСтройИнвест

от 42 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2018

ЖК «Полар-Южный»

Застройщик: Полар

от 99 667 за м2

Все объекты

Статьи

17 мая 2022, 12:59

Москвичи все чаще покупают квартиры в петербургских новостройках

По данным «Делового Петербурга», на рынке первичной недвижимости Петербурга жители Москвы и Подмосковья традиционно входят в тройку лидеров среди покупателей.

Читать больше

16 мая 2022, 12:47

Петербуржцы все чаще покупают жилье без отделки, а застройщики «взяли паузу» на первичном рынке жилья

По данным «Делового Петербурга», девелоперы Северной столицы не торопятся выводить свои объекты на рынок первичного жилья.

Читать больше

16 мая 2022, 12:23

Как будет застраиваться и благоустраиваться Санкт-Петербург в ближайшее время?

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, в конце марта состоялось шестое заседание Градостроительной комиссии города

Читать больше

16 мая 2022, 12:15

Где в Санкт-Петербурге самое дешевое жилье в новостройках?

По данным газеты «Коммерсантъ», самую доступную квартиру в Северной столице можно купить в новостройках Красногвардейского района за КАД, минимальная цена студии в 17,3 «квадратов» составит 3,4 млн руб

Читать больше

16 мая 2022, 12:05

Свыше 210 тыс. квадратов петербургского жилья введено в марте

Как сообщается на сайте администрации Санкт-Петербурга, в марте 2022 г. в Северной столице ввели в эксплуатацию более 210 тыс. кв.м. жилья, что составило 183 дома на 3488 квартир (включая индивидуальное строительство).

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.