Bez_zagolovka_d4lAdFt.jpg

ВСЁ, ЧЕМ ЖИЛ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ЭТОМ ПОЛУГОДИИ

В I полугодии 2017 г. в продажу вышло 2 новых проекта от одного девелопера в локации Литейного проспекта и Крестовского острова, что пополнило рынок элитной недвижимости 108 новыми квартирами площадью 10,9 тыс.м².

Суммарная площадь представленных в продаже квартир составила 150 тыс.м². 75% предложения элитного жилья сконцентрированы на Крестовском и Петровском островах, а также в локации Литейного проспекта.

В начале полугодия было введено в эксплуатацию 2 крупных жилых комплекса на 726 квартир. Оба объекта расположены в Петроградском районе.

Спрос

Особенностью спроса 2017 г. стало преобладание сделок в готовых объектах. Отчасти это обусловлено структурой предложения – около 70% оставшихся в продаже квартир расположены в сданных объектах, либо в объектах, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца 2017 г. По итогам I полугодия было реализовано 20 тыс.м² элитного жилья, что на 27% ниже аналогичного показателя 2016 г. Несмотря на отрицательную динамику продаж, отмечены положительные аспекты спроса. Среди них рост средней величины сделки на 11% по сравнению с I полугодием 2016 г. – приобретались просторные квартиры по более высокой стоимости. Также произошел рост показателя средней площади реализованной квартиры до 132,5 м².

Коммерческие условия

В конце июня 2017 г. средняя цена квадратного метра элитной квартиры на первичном рынке составила 370 тыс.руб. Динамика цен по объектам имела разнонаправленный характер. В тех объектах, где изначально представлены наиболее низкие по классу цены, отмечен рост в пределах 1-5%. В некоторых объектах верхнего ценового диапазона стоимость квартир сократилась. В целом среднее изменение цен по объектам А-класса составило ‑0,8%.

Прогнозы

До конца 2017 г. запланировано к вводу в эксплуатацию 3 комплекса совокупной жилой площадью 105 тыс.м².

Перспективы пополнения нового предложения на рынке элитного жилья связаны преимущественно с планами выхода в продажу ближайшей осенью нового элитного проекта на Петровском острове.

TASS_22953967_oYMhZq3.jpg

09 ноября 2017, 12:33

В России и СНГ зафиксировано самое сильное падение темпов прироста цен на элитное жилье

За год, с сентября 2016 по сентябрь 2017 гг., темпы прироста цен на элитное жилье в Москве и Санкт-Петербурге продолжили демонстрировать наихудшую в мире динамику.

Читать больше
Snimok_ekrana_2017-09-15_v_11.21.35.png

15 сентября 2017, 11:22

Что скрыто от частного инвестора в недвижимости

«Частному инвестору не хватает профессионального опыта для выбора предмета инвестиций. Это, безусловно, на руку игрокам рынка, которые готовы помогать ему в выборе привлекательных направлений и объектов».

Читать больше
112.jpg

10 августа 2017, 13:10

Впервые за 5 лет бизнес-класс потеснил массовый сегмент

По данным «Метриум Групп», впервые за последние пять лет в I полугодии 2017 года бизнес-класс отвоевал долю у массового сегмента, удельный вес которого сократился на 3%.

Читать больше
TASS_22177488.jpg

13 июля 2017, 12:59

За полугодие продажи жилья в Петербурге упали почти на 40%

По итогам I полугодия 2017 г. на первичном рынке недвижимости Петербурга и пригородов было продано 1,5 млн м2 жилья. По сравнению с II полугодием 2016 года объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в штуках квартир.

Читать больше
TASS_22116993.jpg

07 июля 2017, 10:48

Итоги I полугодия на рынке аренды: «однушки» начали дешеветь

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги полугодия на рынке аренды в 69 крупнейших городах России и зафиксировали развитие тренда, наметившегося в I квартале: ставки на однокомнатные квартиры продолжают медленно снижаться (–1,8%).

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «AEROCITY Club (АЭРОСИТИ Клаб)»

Застройщик: Лидер Групп

от 125 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Материк»

Застройщик: Петрострой

от 82 770 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «Институтский, 16»

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 272 177 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «ARTквартал. Аквилон»

Застройщик: Группа Аквилон

от 243 490 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2021

ЖК «AEROCITY (Аэросити)»

Застройщик: Лидер Групп

от 60 000 за м2

Все объекты
Статьи
Покупка квартиры: оформление ипотеки

07 декабря 2023, 14:42

Покупка квартиры: оформление ипотеки

На сегодняшний день большая часть сделок по покупке недвижимости в новостройках происходит с использованием ипотеки. Одобрение жилищного кредита в банках имеет несколько важных нюансов, которые нужно учитывать.

Читать больше
Покупка квартиры: с чего начать?

05 декабря 2023, 17:12

Покупка квартиры: с чего начать?

Необходимо четко определить, какая квартира нужна: количество комнат, планировка, площадь, наличие балкона или лоджии, этаж. А также выбрать, «первичка» или «вторичка».

Читать больше
Как сделать рабочий кабинет на балконе?

30 ноября 2023, 14:05

Как сделать рабочий кабинет на балконе?

Переделка балкона займет какое-то время и потребует немало усилий и денежных вложений, но результат будет того стоить. Владелец получит светлое и теплое помещение, где можно будет как работать, так и отдохнуть.

Читать больше
Модные цвета в интерьере в 2024 году

28 ноября 2023, 17:12

Модные цвета в интерьере в 2024 году: классика или авангард?

В наступающем 2024 году дизайнеры прогнозируют возвращение в интерьер ярких и насыщенных цветов.

Читать больше
Что такое отделка квартиры “под ключ”?

23 ноября 2023, 18:03

Что такое отделка квартиры “под ключ”?

Застройщики предлагают различные виды отделок квартир в новостройках: черновая, White Box и “под ключ”. На каком же варианте остановиться покупателю и какую выбрать?

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.