Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

ВСЁ, ЧЕМ ЖИЛ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ЭТОМ ПОЛУГОДИИ

В I полугодии 2017 г. в продажу вышло 2 новых проекта от одного девелопера в локации Литейного проспекта и Крестовского острова, что пополнило рынок элитной недвижимости 108 новыми квартирами площадью 10,9 тыс.м².

Суммарная площадь представленных в продаже квартир составила 150 тыс.м². 75% предложения элитного жилья сконцентрированы на Крестовском и Петровском островах, а также в локации Литейного проспекта.

В начале полугодия было введено в эксплуатацию 2 крупных жилых комплекса на 726 квартир. Оба объекта расположены в Петроградском районе.

Спрос

Особенностью спроса 2017 г. стало преобладание сделок в готовых объектах. Отчасти это обусловлено структурой предложения – около 70% оставшихся в продаже квартир расположены в сданных объектах, либо в объектах, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца 2017 г. По итогам I полугодия было реализовано 20 тыс.м² элитного жилья, что на 27% ниже аналогичного показателя 2016 г. Несмотря на отрицательную динамику продаж, отмечены положительные аспекты спроса. Среди них рост средней величины сделки на 11% по сравнению с I полугодием 2016 г. – приобретались просторные квартиры по более высокой стоимости. Также произошел рост показателя средней площади реализованной квартиры до 132,5 м².

Коммерческие условия

В конце июня 2017 г. средняя цена квадратного метра элитной квартиры на первичном рынке составила 370 тыс.руб. Динамика цен по объектам имела разнонаправленный характер. В тех объектах, где изначально представлены наиболее низкие по классу цены, отмечен рост в пределах 1-5%. В некоторых объектах верхнего ценового диапазона стоимость квартир сократилась. В целом среднее изменение цен по объектам А-класса составило ‑0,8%.

Прогнозы

До конца 2017 г. запланировано к вводу в эксплуатацию 3 комплекса совокупной жилой площадью 105 тыс.м².

Перспективы пополнения нового предложения на рынке элитного жилья связаны преимущественно с планами выхода в продажу ближайшей осенью нового элитного проекта на Петровском острове.

09 ноября 2017, 12:33

В России и СНГ зафиксировано самое сильное падение темпов прироста цен на элитное жилье

За год, с сентября 2016 по сентябрь 2017 гг., темпы прироста цен на элитное жилье в Москве и Санкт-Петербурге продолжили демонстрировать наихудшую в мире динамику.

Читать больше

15 сентября 2017, 11:22

Что скрыто от частного инвестора в недвижимости

«Частному инвестору не хватает профессионального опыта для выбора предмета инвестиций. Это, безусловно, на руку игрокам рынка, которые готовы помогать ему в выборе привлекательных направлений и объектов».

Читать больше

10 августа 2017, 13:10

Впервые за 5 лет бизнес-класс потеснил массовый сегмент

По данным «Метриум Групп», впервые за последние пять лет в I полугодии 2017 года бизнес-класс отвоевал долю у массового сегмента, удельный вес которого сократился на 3%.

Читать больше

13 июля 2017, 12:59

За полугодие продажи жилья в Петербурге упали почти на 40%

По итогам I полугодия 2017 г. на первичном рынке недвижимости Петербурга и пригородов было продано 1,5 млн м2 жилья. По сравнению с II полугодием 2016 года объем спроса снизился на 34% в кв. м и на 38% в штуках квартир.

Читать больше

07 июля 2017, 10:48

Итоги I полугодия на рынке аренды: «однушки» начали дешеветь

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги полугодия на рынке аренды в 69 крупнейших городах России и зафиксировали развитие тренда, наметившегося в I квартале: ставки на однокомнатные квартиры продолжают медленно снижаться (–1,8%).

Читать больше

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.