e468c9fd261f35ce2fc7fdc0172_IyU4ri1.jpeg

За три года бюджет сделки на рынке элитной недвижимости Крыма снизился на 20%

После открытия Керченского моста и нового терминала аэропорта «Симферополь», туристический поток увеличился во много раз. Так, по итогам прошедшего года, полуостров посетило почти 7 млн туристов, что на 20% выше показателей 2017 года.

По итогам 2018 года, первичный рынок высокобюджетной недвижимости полуострова Крым демонстрирует снижение по всем показателям. Так, по данным аналитиков комплекса апартаментов Резиденции «Дипломат», средняя площадь приобретаемого лота по итогам года составила 86 кв. м, снизившись за три года на 15% (в 2016 года средняя площадь приобретаемого лота составляла 101 кв.м).

Средний бюджет сделки в сегменте элитной недвижимости также продемонстрировал снижение и составил на конец года $552 тыс. за апартамент, что на 20% ниже показателей трехлетней давности, когда бюджет сделки составлял $690 тыс.

Нового предложения на рынок высокобюджетной недвижимости полуострова Крым в 2018 году не выходило. Средневзвешенная цена 1 кв. м за год также продемонстрировала снижение на 20% и составила на конец года $4 757. В большей степени это связано с акциями и скидками, которые предлагались девелоперами на протяжении года, а также сокращением приобретаемой площади лота.

Наибольший спрос, который остался на прежнем уровне по количеству сделок, на высокобюджетные новостройки был сконцентрирован на Южном берегу Крыма – в Ялте и ее пригороде – традиционном расположении дорогостоящих проектов полуострова.

Стоит отметить, что за прошедший год покупатели высокобюджетной недвижимости Республики, стали более требовательно подходить к выбору того или иного проекта. На первый план теперь выходит готовность проекта, удаленность от моря, наличие отделки и меблировки, развитой внутренней инфраструктуры жилого комплекса, а также наличие компактных лотов при умеренной цене.

По прогнозам специалистов Резиденции «Дипломат», в 2019 году на первичном рынке высокобюджетной недвижимости полуострова Крым каких-либо существенных колебаний в сторону повышения или снижения тех или иных показателей ожидать не приходиться. Наибольший спрос будет сконцентрирован на готовых объектах. Стоимость сделки скорее всего продолжит свое снижение и в 2019-м, что может привести к дефициту компактных востребованных лотов, если новое предложение на рынок так и не будет выходить.

Готовится к сдаче детсад в ЖК

22 февраля 2024, 15:57

Готовится к сдаче новый детский сад в ЖК "Северная долина"

Здание имеет площадь почти 6 тысяч кв.м и рассчитано на 280 мест.

Читать больше
Объявлено о заселении первой очереди ЖК

21 февраля 2024, 14:41

Объявлено о заселении первой очереди жилого комплекса "БелАрт"

К передаче будущим собственникам готово 347 квартир.

Читать больше
В Мурино «МАВИС» установит четыре новые скульптуры

20 февраля 2024, 14:59

В Мурино «МАВИС» установит четыре новые мини-скульптуры

Презентация арт-объектов состоится в апреле этого года.

Читать больше
В продажу выведен 21 корпус ЖК

19 февраля 2024, 16:23

В продажу выведен 21 корпус жилого комплекса "Северная Долина"

В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Читать больше
Стартовали продажи квартир в ЖК

16 февраля 2024, 16:08

Стартовали продажи квартир в ЖК "GloraX Новоселье"

Цены начинаются от 2,9 млн рублей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «ЦДС Северный»

Застройщик: ЦДС

от 136 024 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «AEROCITY 2 (Аэросити )»

Застройщик: Лидер Групп

от 95 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Тайм Сквер»

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 181 673 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Малоохтинский, 68

Застройщик: LEGENDA Intelligent Development

от 228 341 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК Master Place (Мастер Плейс)

Застройщик: Холдинг "РСТИ" (РосСтройИнвест)

от 197 417 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Апарт-отель Ladozhsky AVENIR (Ладожский Авенир)

Застройщик: ГК ПСК

от 207 060 за м2

Все объекты
Статьи
В Санкт-Петербурге откроется девять коворкингов

22 февраля 2024, 20:41

В Санкт-Петербурге в 2024 году откроется девять новых коворкингов

Запланировано открытие девяти новых площадок на 1,8 тыс. рабочих мест.

Читать больше
Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Аренда квартир в России становится востребованной

20 февраля 2024, 15:33

Аренда квартир в России становится все более востребованной

В России резко сократилось количество активных объявлений по аренде квартир в мегаполисах.

Читать больше
Как изменились подъезды в современных ЖК

15 февраля 2024, 14:55

Как изменились подъезды в современных ЖК?

В современных ЖК места общего пользования тщательно продумываются.

Читать больше
Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости

13 февраля 2024, 18:47

Покупка квартиры: зачем нужна оценка недвижимости и как ее сделать

Оценкой недвижимости занимаются оценщики, деятельность которых регулируется законом.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.