14903570594272704.jpg

Законодатели против «потребительского экстремизма»

Планируется установить пределы по неустойкам и штрафам в сфере долевого строительства. Соответствующий законопроект внесен Госдуму и опубликован на сайте нижней палаты парламента, пишет Квадрат.ру.

Новая законодательная инициатива предполагает внесение еще одного пакета поправок в многострадальный ФЗ-214. Согласно проекту, в частности, предлагается ускорить процесс приемки-сдачи жилья. В случае конфликта застройщика обяжут за свой счет в течение месяца провести независимую экспертизу - для определения стоимости исправления всех выявленных дольщиком дефектов. Затем в течение 10 рабочих дней застройщик должен их устранить. Можно, по соглашению сторон, соразмерно снизить цену договора или компенсировать затраты на устранение недоделок.

А вот если застройщик уклонился от экспертизы и не начал устранять недостатки, лишь тогда дольщик будет вправе через суд требовать соразмерного уменьшения стоимости договора. А также компенсацию своих затрат на ремонт с учетом всех предусмотренных законодательством процентов и штрафов.

Законопроект подробно прописывает в каких случаях и в каком размере может быть наказан застройщик.  Например, общий размер неустойки и штрафа не может превышать половины от стоимости работ по устранению недостатков объекта долевого строительства. Застройщика вовсе могут освободить от штрафа, если он сумеет доказать, что нарушение сроков передачи объекта произошло вследствие непреодолимой силы или по вине дольщика.

Как указал в пояснительной записке автор, депутат от партии «Единая Россия» Андрей Барышев, четкий порядок передачи нового жилья необходим «в связи с расширяющейся практикой так называемого «потребительского экстремизма». А предусмотренный законом о защите прав потребителей размер неустойки «неоправданно высок».

Интересно, что одной из поправок отменяется п. 2 ст. 6, согласно которому сумма неустойки за задержку сроков сдачи дома рассчитывается как 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждые сутки просрочки. Вместо этого предлагается привязываться к «средней ставке банковского процента по вкладам физлиц по месту жительства или пребывания кредитора». Проще говоря, возможный размер неустойки теперь будет зависеть от указанного в договоре.

 

В ЖК

30 июня 2025, 17:44

В ЖК "Парадный ансамбль" завершена школа

Учебное заведение предназначено для обучения детей с 1 по 11 класс.

Читать больше
предчистовая отделка в новостройках комфорт-класса

27 июня 2025, 13:44

В новостройках комфорт-класса увеличивается спрос на предчистовую отделку

Она включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, разводку электрики и сантехники.

Читать больше
В ЖК

26 июня 2025, 17:50

В ЖК "Юнтолово" появится крупный торговый центр

Запланировано два здания на перекрестке Гладышевского и Юнтоловского проспектов.

Читать больше

25 июня 2025, 17:44

"Эталон" начал строительство в Мурино жилого квартала

Первым будет построен корпус на 462 квартиры.

Читать больше
Введена в эксплуатацию вторая очередь Master Place

24 июня 2025, 17:12

Введена в эксплуатацию вторая очередь жилого комплекса Master Place

К заселению готово 227 квартир, расположенных в корпусе высотой 19 этажей.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2024

ЖК Астрид

Застройщик: Группа Самолет

от 156 559 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2028

ЖК Клубный квартал Ассамблея

Застройщик: ПСК Инвест

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК Сандэй

Застройщик: Самолёт ЛО

от 201 445 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «AEROCITY 5 (Аэросити 5)»

Застройщик: Лидер Групп

от 132 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2020

ЖК «Оазис»

Застройщик: Пулковский Мезонин

от 158 509 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК Прайм Приморский

Застройщик: Setl Group

от 244 774 за м2

Все объекты
Статьи
Барная стойка на кухне

26 июня 2025, 18:32

Барная стойка на кухне: антитренд или современный предмет мебели?

Она может стать еще одной рабочей поверхностью в дополнение к столешнице.

Читать больше
Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

24 июня 2025, 18:05

Можно ли оплачивать ЖКХ без комиссии?

Граждане могут оплачивать ЖКУ без комиссии, если они платят напрямую ресурсоснабжающей организации.

Читать больше
Сбер улучшил условия по льготным программам

19 июня 2025, 18:40

Сбер улучшил условия по льготным программам ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму при оформлении кредита с совмещением льготной и рыночной ставок.

Читать больше
Что делать, если затопили соседи сверху?

19 июня 2025, 18:34

Что делать, если затопили соседи сверху?

Затопление часто становится причиной конфликтов между соседями в многоквартирных домах.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.