14903570594272704.jpg

Законодатели против «потребительского экстремизма»

Планируется установить пределы по неустойкам и штрафам в сфере долевого строительства. Соответствующий законопроект внесен Госдуму и опубликован на сайте нижней палаты парламента, пишет Квадрат.ру.

Новая законодательная инициатива предполагает внесение еще одного пакета поправок в многострадальный ФЗ-214. Согласно проекту, в частности, предлагается ускорить процесс приемки-сдачи жилья. В случае конфликта застройщика обяжут за свой счет в течение месяца провести независимую экспертизу - для определения стоимости исправления всех выявленных дольщиком дефектов. Затем в течение 10 рабочих дней застройщик должен их устранить. Можно, по соглашению сторон, соразмерно снизить цену договора или компенсировать затраты на устранение недоделок.

А вот если застройщик уклонился от экспертизы и не начал устранять недостатки, лишь тогда дольщик будет вправе через суд требовать соразмерного уменьшения стоимости договора. А также компенсацию своих затрат на ремонт с учетом всех предусмотренных законодательством процентов и штрафов.

Законопроект подробно прописывает в каких случаях и в каком размере может быть наказан застройщик.  Например, общий размер неустойки и штрафа не может превышать половины от стоимости работ по устранению недостатков объекта долевого строительства. Застройщика вовсе могут освободить от штрафа, если он сумеет доказать, что нарушение сроков передачи объекта произошло вследствие непреодолимой силы или по вине дольщика.

Как указал в пояснительной записке автор, депутат от партии «Единая Россия» Андрей Барышев, четкий порядок передачи нового жилья необходим «в связи с расширяющейся практикой так называемого «потребительского экстремизма». А предусмотренный законом о защите прав потребителей размер неустойки «неоправданно высок».

Интересно, что одной из поправок отменяется п. 2 ст. 6, согласно которому сумма неустойки за задержку сроков сдачи дома рассчитывается как 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждые сутки просрочки. Вместо этого предлагается привязываться к «средней ставке банковского процента по вкладам физлиц по месту жительства или пребывания кредитора». Проще говоря, возможный размер неустойки теперь будет зависеть от указанного в договоре.

 

Дома в ЖК

01 марта 2024, 17:03

Шесть домов в ЖК "Зеленый квартал" введены в эксплуатацию

Шесть малоэтажных корпусов возведены в рамках 10 и 11 очередей.

Читать больше
началось заселение квартала

28 февраля 2024, 15:33

В ЖК "ЮгТаун. Олимпийские кварталы" началось заселение квартала "Греция"

Будущим собственникам будут переданы квартиры.

Читать больше
В квартале

26 февраля 2024, 15:38

В квартале бизнес-класса "Б15" открыта продажа кладовых

Площадь лотов варьируется в пределах от 1,8 до 7,2 кв.м.

Читать больше
Готовится к сдаче детсад в ЖК

22 февраля 2024, 15:57

Готовится к сдаче новый детский сад в ЖК "Северная долина"

Здание имеет площадь почти 6 тысяч кв.м и рассчитано на 280 мест.

Читать больше
Объявлено о заселении первой очереди ЖК

21 февраля 2024, 14:41

Объявлено о заселении первой очереди жилого комплекса "БелАрт"

К передаче будущим собственникам готово 347 квартир.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «AEROCITY FAMILY (Аэросити Фэмили)»

Застройщик: Лидер Групп

от 137 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК «AEROCITY Club (АЭРОСИТИ Клаб)»

Застройщик: Лидер Групп

от 125 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Ясно. Янино

Застройщик: КВС

от 122 950 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2017

ЖК «Апартамент-отель в Зеленогорске»

Застройщик: Стрела (СПБ)

от 66 514 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Таллинский парк

Застройщик: ПИК

от 118 243 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Аквилон Leaves (Аквилон Ливс)

Застройщик: Группа Аквилон

от 180 942 за м2

Все объекты
Статьи
На рынке новостроек формируется отложенный спрос

29 февраля 2024, 17:13

На рынке новостроек Петербурга формируется отложенный спрос

Спрос может начать реализовываться ближе к нынешнему лету.

Читать больше
В новостройках сократилась площадь кухонь

27 февраля 2024, 16:31

В новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти сократилась площадь кухонь

Есть тенденция к сокращению общей площади квартир.

Читать больше
В 2024 году не ожидается резкий рост цен на жилье

27 февраля 2024, 12:21

В 2024 году не ожидается резкий рост цен на жилье

В текущем году прогнозируется минимальный рост цен на жилье.

Читать больше
В Санкт-Петербурге откроется девять коворкингов

22 февраля 2024, 20:41

В Санкт-Петербурге в 2024 году откроется девять новых коворкингов

Запланировано открытие девяти новых площадок на 1,8 тыс. рабочих мест.

Читать больше
Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

20 февраля 2024, 18:23

Покупка квартиры в рассрочку в 2024 году

Покупка квартиры в рассрочку становится все популярнее.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.