14903570594272704.jpg

Законодатели против «потребительского экстремизма»

Планируется установить пределы по неустойкам и штрафам в сфере долевого строительства. Соответствующий законопроект внесен Госдуму и опубликован на сайте нижней палаты парламента, пишет Квадрат.ру.

Новая законодательная инициатива предполагает внесение еще одного пакета поправок в многострадальный ФЗ-214. Согласно проекту, в частности, предлагается ускорить процесс приемки-сдачи жилья. В случае конфликта застройщика обяжут за свой счет в течение месяца провести независимую экспертизу - для определения стоимости исправления всех выявленных дольщиком дефектов. Затем в течение 10 рабочих дней застройщик должен их устранить. Можно, по соглашению сторон, соразмерно снизить цену договора или компенсировать затраты на устранение недоделок.

А вот если застройщик уклонился от экспертизы и не начал устранять недостатки, лишь тогда дольщик будет вправе через суд требовать соразмерного уменьшения стоимости договора. А также компенсацию своих затрат на ремонт с учетом всех предусмотренных законодательством процентов и штрафов.

Законопроект подробно прописывает в каких случаях и в каком размере может быть наказан застройщик.  Например, общий размер неустойки и штрафа не может превышать половины от стоимости работ по устранению недостатков объекта долевого строительства. Застройщика вовсе могут освободить от штрафа, если он сумеет доказать, что нарушение сроков передачи объекта произошло вследствие непреодолимой силы или по вине дольщика.

Как указал в пояснительной записке автор, депутат от партии «Единая Россия» Андрей Барышев, четкий порядок передачи нового жилья необходим «в связи с расширяющейся практикой так называемого «потребительского экстремизма». А предусмотренный законом о защите прав потребителей размер неустойки «неоправданно высок».

Интересно, что одной из поправок отменяется п. 2 ст. 6, согласно которому сумма неустойки за задержку сроков сдачи дома рассчитывается как 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждые сутки просрочки. Вместо этого предлагается привязываться к «средней ставке банковского процента по вкладам физлиц по месту жительства или пребывания кредитора». Проще говоря, возможный размер неустойки теперь будет зависеть от указанного в договоре.

 

В ЖК

15 июля 2025, 17:31

В ЖК "Северная Долина" будет построен еще один дом

Площадь новостройки составит более 125 000 кв. м.

Читать больше
В продажу выведены кладовые в ЖК

14 июля 2025, 17:54

В продажу выведены кладовые в ЖК "ЦДС Dreamline"

Кладовые расположены в корпусах 2.1-2.4 жилого комплекса "ЦДС Dreamline".

Читать больше
На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе

11 июля 2025, 17:52

На рынок выведены квартиры в еще одном корпусе ЖК "PLUS Пулковский"

Новостройка появится в рамках второй очереди проекта.

Читать больше
В жилом комплексе

10 июля 2025, 17:51

В жилом комплексе "Крылья" построен детский сад

Дошкольное учреждение рассчитано на 120 мест.

Читать больше
На рынок выведены квартиры в ЖК

09 июля 2025, 17:46

На рынок выведены квартиры в новом доме в ЖК "Ручьи"

Проект строится в Полюстрово Красногвардейского района.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2028

ЖК Клубный квартал Ассамблея

Застройщик: ПСК Инвест

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2025

Инвест-отель VIDI (Види)

Застройщик: УК АМ

от 406 555 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Upoint (Юпоинт)

Застройщик: Унистрой

от 239 759 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Parkolovo (Парколово)

Застройщик: ЦДС

от 123 895 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Клубный дом Meltzer Hall (Мельцер Холл)»

Застройщик: Meltzer Hall

от 419 999 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Avenue Apart Pulkovo (Авеню-Апарт Пулково)

Застройщик: ДВА Групп

от 237 778 за м2

Все объекты
Статьи
Казанский собор - один из главных памятников

15 июля 2025, 18:15

Гуляя по Петербургу: Казанский собор - один из главных памятников страны

Величественное здание отличается нетипичным для православных храмов стилем.

Читать больше
Черный в интерьере: для каких стилей подходит?

15 июля 2025, 18:09

Черный в интерьере: для каких стилей подходит?

Черной отделке или мебели найдется место в любом стиле интерьера.

Читать больше
Постоянная регистрация: как прописаться в квартире

10 июля 2025, 18:25

Постоянная регистрация: как прописаться в квартире?

Чтобы оформить постоянную регистрацию в квартире, нужно обратиться в паспортный стол.

Читать больше
Капитальный ремонт квартиры

08 июля 2025, 18:01

Капитальный ремонт квартиры: что включает и сколько стоит в 2025 году?

Капитальный ремонт в квартире затрагивает инженерные системы и конструктивные элементы.

Читать больше
Капитальный ремонт дома: что включает

03 июля 2025, 19:02

Капитальный ремонт дома: что включает и кто может не платить взносы

Размер взноса в каждом регионе свой, его устанавливает местная администрация.

Читать больше
Все cтатьи

Проект SPB.REALTY.RU

Это Ваш гид по миру недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.